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  婚姻家庭繼承
受贈房產卻不贍養父母的協議不被認可
  2020-12-08   
 
開欄的話

  將習近平法治思想的成果切實轉化為推動新時代人民法院工作的強大動力,必須要堅持以習近平法治思想武裝頭腦、指導實踐,努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義。要始終以人民呼聲為第一信號,堅持司法為民、公正司法,妥善化解矛盾糾紛,提升案件處理效果。要堅持把社會主義核心價值觀融入司法審判,以案釋法,以公正裁判引領良好社會風尚。為此,本版特開辟《弘揚社會主義核心價值觀·案例縱覽》欄目,以饗讀者。

  導讀

  隨著老齡化時代的來臨,養老問題逐漸成為社會關注焦點。特別是在廣大的農村地區,社會保障范圍小、水平低,當老人把房產贈與兒女后,兒女對老人不再關心,老年人的權益如何保障?江蘇省宜興市人民法院丁蜀人民法庭就審理了這樣一起合同糾紛案,判決撤銷父母與子女簽訂的附義務贈與協議。本案的判決,在老齡化社會的背景下,具有重大的學理價值和社會意義,也體現了法官以人為本、司法為民的執法理念。

  老房拆遷簽訂贈房養老協議

  紀大爺在宜興市丁蜀鎮某村有一套老房子。2010年,老房子周邊道路擴建,統一拆遷,紀大爺因此置換到某安置小區兩套房屋及車庫?紤]到未來的養老問題,同年7月22日,紀大爺、陳大媽夫婦共同和兒子小紀簽訂住房、養老協議,協議約定拆遷所得的兩套房屋及車庫產權歸小紀所有,小紀將其中一套房屋及車庫簡單裝修后給紀大爺、陳大媽居住至終老。此外,小紀幫紀大爺償還債務1萬元,每年支付老兩口養老金1.2萬元。協議簽訂后,紀大爺、陳大媽如期住進新房,小紀也按照約定償還債務、支付贍養費。

  矛盾緣起于另外一樁拆遷糾紛。紀大爺在當初退伍之后,承包了村委會4間房屋開辦實業公司,后村委會搬遷,要將房屋拍賣。小紀拍下4間房屋,并在此基礎上進行改擴建,開辦小紀超市對外營業,紀大爺、陳大媽則一起在超市內幫忙。2013年10月,小紀經營的超市遇到征地拆遷,拆遷面積達1406平方米,小紀領取了拆遷安置補償。紀大爺認為,超市拆遷款中應有自己的一份,但小紀卻不這么認為。自此后,小紀和父母之間因超市拆遷產生矛盾,繼而發展到對簿公堂。

  紀大爺、陳大媽于2015年1月12日、2016年5月25日兩次訴至法院,要求小紀按照協議約定支付贍養費、醫療費。經法院判決后,兩案均進入執行程序。在執行過程中,小紀因拒不履行法律文書被法院采取拘留強制措施,后在執行法官的主持下,雙方達成了和解協議,約定將分期給付贍養費和醫療費。

  但是,紀大爺、陳大媽的贍養問題并沒有因此解決。其后,紀大爺與小紀因2018年醫療費及2019年上半年醫療費的給付問題再次產生糾紛,紀大爺、陳大媽分別于2019年3月25日、2019年7月12日提起第三次、第四次訴訟。

  萬般無奈父母訴兒子撤銷贈房

  目前,紀大爺身患癌癥,陳大媽也因年事已高需終身就醫。原本應享天倫之樂的兩位老人,卻奔波在家庭和法庭之間。無奈之下,紀大爺、陳大媽第五次起訴小紀,要求撤銷雙方簽訂的住房、養老協議中兩套房屋及車庫的產權歸小紀所有的條款。待小紀返還房屋及車庫后,老夫妻打算以房養老。

  宜興法院丁蜀法庭受理此案后,承辦法官實地走訪了解案情,考慮到這個案件緣起贍養,但又與常規的贍養糾紛有所不同,丁蜀法庭決定前往紀大爺所在村進行巡回審理,周邊百余名群眾在家門口旁聽了庭審。

  2019年10月16日,在丁蜀鎮潛洛村文化廣場上,來自周邊的百余名群眾在家門口參加了這起案件的庭審。庭審中,小紀提出三點異議,一是原老房子并非紀大爺、陳大媽的共同財產,而是家庭共有財產,造房子時他已13歲左右,也出人出力了,應享有一定份額。1992年,他與父母進行了分家,他和妻子居住在東面,父母住在西面。后房屋拆遷,拆遷所得的新房也由其進行修繕、裝修,基于該事實,他也是房屋所有權人之一。二是他一直在履行贍養義務,為紀大爺支付醫療費、贍養費且數目巨大。三是涉案住房、養老協議的性質并非贈與,而是對家庭財產的分配。而且,紀大爺、陳大媽主張撤銷條款的撤銷權也因經過1年的期限而消滅。

  紀大爺、陳大媽則提出不同看法。他們表示,拆遷老房由紀大爺一手建造,小紀并未實際參與,且產權證登記在紀大爺名下,應為紀大爺、陳大媽共同所有。2010年雙方簽訂的涉案合同是紀大爺、陳大媽為解決養老問題而簽訂的,系附義務的贈與合同。2015年紀大爺身患癌癥,小紀拒不支付醫療費,也未前往探望,甚至還在醫院鬧事,其心灰意冷之下才想要撤銷贈與,F合同中約定的房產尚未辦理房產證,也未過戶到小紀名下,事實上該贈與行為尚未完成。依據合同法規定,贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與。

  一錘定音法院支持撤銷贈與

 
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